In diesem Beitrag wird ein Kaufvertrag über eine zahnärztliche ­(Zahnarzt-)Einzelpraxis erläutert. Die Kommentierungen gelten ebenso für den Verkauf einer Einzelpraxis im Bereich der Humanmedizin. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei den Formulierungen nur um Mustertexte handelt, die an die Besonderheiten des Einzelfalles anzupassen sind.
Die Präambel zum Kaufvertrag enthält nur knappe Informationen über den Ausgangsfall, nämlich den Erwerb einer Zahnarztpraxis durch einen Zahnarzt von einem anderen Zahnarzt. Gleichzeitig hat die Präambel eine klarstellende Funktion und gibt Aufschluss darüber, dass der Veräußerer Eigentümer der Praxisräume ist und diese in Zukunft an den Erwerber vermieten wird. Dafür ist ein separater Mietvertrag erforderlich. Aus dem Zusammenhang des Vertrages wird im Nachhinein noch deutlich, dass der Erwerber in der Vergangenheit als angestellter Arzt in der Zahnarztpraxis mitgearbeitet hat und der Vertrag unter der aufschiebenden Bedingung der Zulassung des Erwerbers zur vertragszahnärztlichen Versorgung abgeschlossen wird.
(Beitrag aus „Praxis Freiberufler-Beratung“ [Ausgabe 3/2010])

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